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Kwong Wah

2019-10-18 06:27:09 来源:环球网
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北马区的分层管理仲裁庭位于海墘玛拉大厦。
北马区的分层管理仲裁庭位于海墘玛拉大厦。

报道:李秋缘

(槟城5日讯)代表管理层或共管机构出席分层管理仲裁庭者,必须确保带“授权委托书”,否则无法以法定地位出庭。

北马区的分层管理仲裁庭于今年6月开庭时,很多案件因为管理层或共管机构代表没有携带授权委托书(authorised letter)出庭,导致庭主需休庭45分钟,以便让所有代表去准备该文件公函。

尽管一些出庭代表向庭主表明是管理层或共管机构主席,甚至可出示会议记录签名以证明身份。不过庭主基于规定的程序,所有代表管理层或共管机构出席者必须提呈授权委托书,以确保日后审讯不会受到影响。

据一名庭主受访时表示,授权委托书除了可以证明出席者身份,也有法律地位,此外这也能避免管理层或共管机构出现分歧时,而影响整个判决结果。庭主指出,即使是主席亲自出庭,也得准备授权委托书,证明主席是获得认同,以代表整个团队委派出庭供证。

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庭主强调,大家不可以忽视授权委托书,因为会直接影响日后审讯程序及判决。其实准备一份授权委托书并不难,只要清楚地列出哪个单位派出谁代表出庭,并且签名及盖章即可。另一方面,庭主强调,答辩双方必须详读仲裁庭所给予的指示,只要携带完整的文件就可以顺利进行审讯。

备份文件方便三方翻阅

除了要出示授权委托书,任何文件都必须备份予仲裁庭及另一方。

一些案件涉及很多文件或证据,答辩双方都必须给予另一方及庭主完整的备份文件,以方便三方(起诉人、答辩人及庭主)在审讯时都可以翻阅。

基于位于槟岛海墘玛拉建筑8楼的分层地契管理仲裁庭刚刚运作,因此设备并没有那么完整,尚缺打印机、复印机等办公室用品,所以公众必须自备完整的文件。尽管北马区分层地契管理的案件都在槟岛审讯,但公众仍需要到甲抛峇底房屋仲裁庭提呈入禀。

每个案件入禀费用是100令吉,可以用现金、Wang Pos、银行汇票,但是不允许用支票。一切抬头必须写着“Ketua Setiausaha Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan”。

照片可作为支持性证据

除了授权委托书,照片也可作为支持性证据。

根据仲裁庭所提供的“提呈表格1(起诉表格)检查列表”中提及,在表格1上可以附带照片,以作为支持性的证据。在列表已经清楚列明起诉人在填写表格1,必须填写及承上的资料及文件。除了必须填写完整的基本资料,起诉人更可以提呈相关照片,或一切相关的文件、会议记录等副本。

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没有代表律师也能审讯

分层管理仲裁庭可在没有代表律师下进行审讯,不过公众必须付费入禀案件。

不同性质案件诉讼及入禀都有不同的收费,比如住家性质产业入禀费用是100令吉,商业或工业性质产业入禀200令吉,传召证人则需要付费100令吉。另外,有索偿人要把两个答辩人列入同一个案件审讯,必须付费50令吉或100令吉并填写表格14。

责任编辑:慕容嘀 CN037